11月份热点楼市降温 调控政策未来或继续加码“中欧体育”

（原标题：11月热点楼市降温 调控政策漆之后加码）随着调控政策效益渐渐显出，11月份全国热点城市房地产市场很快降温，房价走势显著渐大位，上海、深圳、杭州、合肥、厦门等5个热点城市新房价格皆经常出现环比负增长。分析人士回应，近期高层对热点地区楼市泡沫累积问题注目大增，目前几个热点城市早已开始新增新一轮放宽措施，指出决策层抑泡沫态度极力。

预计年末涨幅居前的城市仍有可能重新加入或加码调控。国家统计局19日发布近期数据表明，11月份全国70个大中城市房价走势之后呈现出大力变化，其中，一线城市房价环比基本持平，二线城市房价环比涨幅更进一步回升。热点城市房地产市场很快降温，房价走势显著渐大位。

11月份，上海、深圳、杭州、合肥、厦门等5个热点城市新房价格环比皆为负增长。从11月下半月来看，降温趋势更加显著。据统计局数据，与11月上半月比，11月下半月北京、上海、深圳、天津、南京、无锡、杭州、福州、厦门等9个热点一二线城市新房价格环比皆呈现出上升趋势。四季度全国热点城市争相放宽楼市调控政策，市场短路现象受到了显著遏止。

易居研究院智库中心研究总监贤迈进在拒绝接受上证报记者专访时说。贤迈进预计，12月份各地管控房价的力度仍然不会增大，不受此影响，房价环比增幅将之后收窄，这也不利于先前房地产市场交易秩序的平稳。

中原地产首席分析师张大伟分析称之为，本轮楼市经常出现变化的主要原因是政策调控，在政策诱导影响下，市场走势将看政策继续执行力度。整体看，预计本次调控周期起码持续6-9个月，主要热点城市房价将经常出现10%以上的价格上调空间。

事实上，最近几个月全国房地产销售面积和销售额等指标增长速度皆经常出现大幅度下降，也体现了房价较高的热点城市成交价降温。交行金融研究中心高级研究员夏丹在拒绝接受上证报记者专访时回应，明年商品房销售面积和销售额增长速度预计皆将显著下降，并有可能经常出现同比负增长。尽管部分热点城市房价开始降温，但从统计局重点监测的15个热点城市数据来看，11月份，天津、南京、无锡、福州、济南、郑州、武汉、广州等8地房价环比仍在下跌。

其中，武汉涨幅最低，环比下跌1.6%。夏丹回应，近期高层对热点地区楼市泡沫累积问题注目大增。

目前几个热点城市早已开始新增新一轮放宽措施，指出决策层抑泡沫态度极力。针对房价涨幅居前的城市，预计政策还有深化、加码的有可能，并且这种凸的格局最少在明年上半年会再次发生转变。不过，在近一阶段房地产领域工作焦点改向热点城市抑泡沫的同时，去库存任务仍将之后前进。

统计局数据表明，11月末，全国商品房待售面积6.91亿平方米，互为较去年末仅有上升0.27亿平方米，去库存效果有所显出但还远比明显。

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