世界各国年轻人买房能力大PK 中国和韩国最苦逼|中欧体育

世界各国年轻人买房能力大PK毕业季已到尾声，而一部分刚刚毕业的青年们却仍没有闲着。刚刚毕业，就买房置业，主要依赖父母的毕房族近年的蓬勃发展出了房地产销售商注目的最重要客户群之一，同时也出了引起社会与媒体注目的社会现象。有媒体调查表明，73.5%的人身边有毕房族；买房者中，31.6%的人是父母缴全款；61% 的人是父母出有首付，自己还房贷。

虽然，一毕业就有能力在北京买房的却是是少数家庭，但毕房族现象却日益激增。北京中海地产某售楼中心客户经理王启志(化名)在拒绝接受《工人日报》记者专访时回应：就北京来看，这一群体的数量近年来的确呈圆形快速增长趋势，毕房族在我们销售份额里占有的比例还是很相当可观的。这一购房群体很少见，粗略估计在我负责管理的刚需盘项目，占到顾客总数大约10%。他说道。

绕行不过的刚须要福州某地产公司高级销售经理曾可告诉他《工人日报》记者：毕房族，基本上是父母给首付款或者全款买房，不是个人努力奋斗的结果，因此他们的购房市场需求是稍激进和中低端楼盘的，高端楼盘对他们有价格门槛。他们大多不会卖小户型，对餐厅拒绝较低，对卧室拒绝低。记者专访多名楼房营销人员得出结论这样一个结论。与此同时，依赖一方或双方父母经济反对卖楼房，是多数毕房族购房的主要经济来源。

就年龄段来看，毫无疑问80后和90后出了毕房族的主力军。就我们统计资料的数据来看，这一群体的出生于年龄主要集中于在87年到95年之间。

中国年轻人买房不能啃老中国大学生无法分担毕业后经济压力的现状，早已更加广泛。年轻人工作后时间不宽就要面对着成婚、成家，住房消费因此沦为他们的仅次于也是压力最轻的开支，目前买房某种程度都要靠父母补贴。

韩国年轻人买了房韩国20和30多岁的年轻人都在为住房而困惑，经常为究竟是租房子寄居还是贷款买房子而深感后遗症。韩国与中国邻接，连房地产的问题也类似于。从今年4月份起，被称作韩国房地产价格风向标的釜山江南地区住宅每坪的价格早已突破3000万韩元(1坪相等3.3平方米，1美元约合970韩元)。

因此，男方的父母都会拿走多年的积蓄给儿子买房。家长借钱或兄弟多的年轻人就不能自由选择租房了。

美国年轻人房产贷款首付完全为零年轻人买房都是去找银行贷款，所以信用分数和收益很最重要。美国人的信用分数就是指第一张信用卡开始的，你的任何贷款，还包括学贷，车贷，信用卡，都和这个分数密切涉及。总的来说，信用分数越高，贷款利息就越较低。

另外贷款利息除了和信用分数有关，和大环境也有关系，去年年底到今年年初贷款利息超级，只要复利3.2%一年。因此，今年上半年房地产较热，房价也上涨了不少。2008年次贷危机之前，年轻人买房必须缴的首付感叹超低，甚至有零首付的现象，银行贷款批得也更容易。

现在银行慎重多了，首付也提升了，一般5%-20%的样子。虽然买房并难于，但35岁以下的美国人，房屋拥有者仅有占到了36.3%！美国年轻人经济独立国家，没来自父母的资助。

同时也不怎么赚钱，因为观念有所不同，而且要还各种贷款，再加近几年经济发展较慢，很多年轻人显然就没什么结余。而那些能存下钱的人，也不一定就这么早于想要买房安家。再行再加投资种类多样，买房更容易养房无以，还是租房各种省事，种种原因造成了美国年轻人买房的比率较低。

澳洲年轻人买房压力小购房比例不低澳洲年轻人大多对房子没过于类似的情结。家里有拔个房子最差，没的话能出租得起有地方寄居就好啦，不一定非要卖。大多都是年纪较为大有家庭孩子的人才考虑到买房。

对于在澳洲有工作的年轻人来说，只不过买房仅次于的障碍还是如何攒够首期（首付一般是20%）。因为目前澳洲归属于利息极低时期而租金又极高，交房之后贷款利息基本上早已高于房租了。

总体来说年轻人只要工作平稳，特别是在是双方都工作的年轻夫妇，房子的压力还是比国内的年轻人好较少不少的。英国年轻人首次购房向父母谋求资金调查表明，英国约三分之二的首次购房者都是向父母谋求资金协助，这一方面突显出英国本土人对楼市兴旺的忧虑，另一方面也透漏出有英国年轻人当下的存活状态和买房困境。近几年英国房价年涨幅约10%，借贷标准自2008年金融危机以来放宽，银行现在拒绝购房者交纳更加多首付，英国抵押贷款机构Halifax采访20-45岁人士的调查报告表明，63%的购房者从父母那里谋求了资金协助。

当前作为普通白领的英国人面对的购房困境主要有房价低企、年轻人信用额度较低、与亚洲投资者竞争以及在城市交通和城乡差别中做到自由选择等问题，和中国当下的年轻人购房困境极为类似于。加拿大人年轻人攒够首付就买房加拿大目前有1／5的家庭必需用其税前收益的30％缴纳房贷，随着利率水平的提升，他们开销房贷的能力还在大大巩固。如今在加拿大，除非特例，很少能在大中型商业银行寻找首付高于20％、还贷期多达40年的房贷。

这种作法，是为了防止家庭冲动型购房，防止过低的房贷金融风险和房地产泡沫。加拿大是永久性的。但每年要交0.5～1%的物产税。

60万美元左右的房子，一般要交5000美元/年的房产税。所以，如果按70年，3%利息算数，也要交100多万美元的税，又够买一套更佳的房子了。只不过跟中国也差不多。

贷款买房在加拿大是主流，拿现金买房的事情在中国人来临之前房产经纪都是闻所未闻的，所以首付并不需要攒很多钱，只要有工作，每个月渐渐还才可。特别是在是房租还很贵，跟房贷不相上下，这种情况下，能攒够首付的，基本都会考虑到第一时间买房。

加拿大年轻人一般要1/3到1/2工资还房贷。新加坡年轻人买房无压力政府照料新加坡政府对于低收入家庭出售组屋也有各种政策照料，对于低收入家庭出售组屋，政府不会根据具体情况最低可以红给4万新币的补贴。

年轻人卖组屋买得跟父母将近也是政府考虑到的情况！合乎收益条件的年长家庭，买新组屋跟父母做到一家人，政府补贴1万新币。有这补贴，卖个30万左右的组屋，首付基本就没问题了，三十年贷款，月可供用于公积金就可以。组屋是销售给家庭的，也就是说，单个年轻人不可以出售，年轻人要出售组屋的话，必需再行成婚。

新加坡年轻人只要有不顾一切工作，买房甚至可以不必掏一分钱；然后，寄居几年年变卖，还可以直言赚到上一笔。法国年轻人赚钱也不买房法国的房价情况如何，法国如何掌控国内的楼市?郭斌说，我每个月都有住房补贴，在法国，不必买房子，不有一点。

像我寄居的房子，25平方米，价格是2万欧元左右，买了也没有潜力。像外国人，买了房子以后，不能居住于，如果离开了法国，房子必需买了。几年间，没啥贬值，所以很多人都不买房子。房租十分低廉。

法国对房租的掌控很严苛，他们辟了很多廉租房。如果你没房子，还是刚刚工作的，拿着收益证明就可以去申请人了。可以放补贴，也可以寄居廉租房，自由选择。

在法国，年轻人赚钱、都去消费了，像旅游等。郭斌说，这几天，住房补贴放下来了，每个月是172欧元。

我在法国出租的房子是25平方米，月租金300欧元，我一个月的工资是1500欧元，这个收益在确保范围内，有住房补贴。日本房贷零首付贷款压力小整体上来说日本的年轻人可以用收益的将近1/5来供一套150平米的土地，楼上楼下120平米左右的小楼，当然是没什么压力。除了东京市中心的房子尤其喜一些，想享有一套自己的住房并不艰难。

但大多数日本人并不缓着买房，人年长的时候有各种可能性，可能会换工作，也有可能被派往其它城市工作，租房寄居更加便利些。房租并不怎么喜，某种程度除了东京以外，不比京沪喜多少。就算租不起还可以申请人租金和其它成本(给房东的礼金押金等等)比较低廉的公营住宅。

日本租金水平早已平稳了很多年了，法律也维护租房者利益，房东单方面明确提出上涨房租不给就扯的事情会再次发生，租房没什么不便，更加会有孩子上没法户口，没有办法上学等等番茄事，所以成婚时也没女方一定拒绝男方有房的社会风气。

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