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想起买房这档事儿，坚信不少看官都各有苦水，什么首付太高付不起、房贷压力太大还不上、没房嫁给没法媳妇blablabla ,说道一起都是一把把心酸泪，或许卖到房子就意味著南北了人生巅峰，那就too young too simple了。买房路上，明枪易躲暗箭难防。

殊不知，比买房更加苦逼的是，您老人家砸锅卖铁耗尽心力购买的房子，有可能不存在渗漏、漏水、空鼓、裂缝、楼体不平稳等一系列质量问题，小到影响居住于感觉，大到影响居住于安全性。然而，单凭眼睛去仔细观察，或者自身不过于专业的辨别，你有可能就是下一个摔雷的人。那么，如何才能苦练一双火眼金睛，避免这个雷呢？必须掌控以下几个秘籍：一、锤子测空鼓空鼓在房屋质量问题中是较为广泛的。验房时，拿小锤子用力敲打墙壁，空鼓的地方一般来说不会收到悦耳的声音，如果听见无趣的碰击声，则解释质量没多大问题。

二、沙袋测透气检测房屋否漏水，沙袋毫无疑问是最差的帮忙。具体做法是，在楼上和自家的卫生间用塑料袋装有好沙子，将所有地漏全部阻塞好，然后摆放水，维持24～48小时，楼下卫生间没渗水现象，解释透气合格。

关上楼上自来水阀门抽时应将水量放在仅次于，急忙去看自家水表，水表不跑完，解释水表合格，因为经常出现过别人家用水，自家水表老大着跑完的现象，解释水表不合格，必需替换。三、灯泡测平整度墙面天花板否平坦，可以通过以下方法：周围光线暗时带上大功率灯泡太阳光，灯亮时，检测墙壁天花板，否平坦可以通过光线阴影显现出，如果不平，要新的调补腻子刷漆。四、乒乓球检验地平检查卫生间的地平可以中用乒乓球。

根据规范，卫生间地面一定要有坡度，朝向地漏方位，但这个坡度有可能只差距两厘米左右，用眼睛有可能看不出来，那么就可以把乒乓球放到卫生间门口及墙体底部，轻推一下，看乒乓球否扯向地漏。五、镜子检验死角入室门、室内门门扇的顶部和底边，橱柜的内部等都是一些不便仔细观察的地方。用镜子放在门顶部和门底部，检查这些平时看到的地方否刷过油漆。

如果是卫生间的门，顶部和底部的油漆没翻全，时间一宽，因环境干燥，卫生间的使用率又低，不会使门底部过早草湖番茄损毁。六、脸盆测渗漏卫生间、阳台、厨房等地方一般来说都有地漏，看地漏合必经，可以带上个脸盘去。倒入几盆水后，看水是不是往地漏方向流动，之后不应听见咕噜噜的声音和表面无积水。

不过，尽管有以上技能护持，各位的验房能力也意味着是刚刚过了第一关，想检测出有背后于房屋各个角落的质量隐患是远远不够的。从专业角度来讲，科学公正客观的验房现场必须配有各种专业的测试工具，如横向检测尺、多功能内外直角检测尺、多功能横向校正器、游标塞尺、对角检测尺、反光镜、前端杆、水电检测锤、活动响鼓锤、钢针小锤等，个个都是大学问。更加最重要的是，必须资深的验房师全程负责管理，才能找到问题本质。

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